청년 버팀목 대출은 연 1~2% 낮은 이자 조건으로 최대 한도가 2억 원인 대출입니다.
최장 20년까지 대출을 연장할 수 있어서 많은 청년들이 전세집을 구할 때 버팀목 청년 전세 대출을 많이 이용하고 있습니다.
그런데 청년 버팀목 대출을 받았는데 결혼을 하게 되어 혼인신고를 하게 되면 어떻게 될까요?
부부 합산 소득이 청년전용 전세자금 대출 소득 기준을 초과하여 고민이신가요?
오늘 그 고민을 시원하게 해결해드리겠습니다.
버팀목 청년 대출 신청 정보만 많고, 대출 후 혼인신고에 대한 내용은 찾기가 어려워 직접 내용을 정리해봤습니다.
1. 버팀목 청년 대출 후 혼인신고
청년 전용 버팀목 전세 자금 대출 조건들은 모두 대출 신청일 기준으로 판단합니다.
대출 신청일 기준으로 대출 신청자가 버팀목 전세 자금 대출 소득 기준에 맞춰서 대출을 받았으니, 그 이후에 혼인신고를 하더라도 배우자의 소득과 상관없이 대출을 유지할 수 있습니다.
즉, 결혼 및 혼인신고를 하더라도 이미 받은 청년 버팀목 전세 자금 대출을 상환할 필요가 없다는 것이죠.
이와 마찬가지로 혼인 여부와 상관없이, 추후에 대출 신청자의 소득이 높아져 연 소득 6천만 원을 초과하더라도 대출 유지에 문제가 없습니다. 보통 다른 대출들은 1~2년 간격으로 대출 자격 재심사를 하게 됩니다. 하지만 청년 전용 버팀목 전세 대출의 경우에는 재심사 제도가 없기 때문에 이 점을 적극 활용하여 혼인 전 자격이 될 때 대출을 받는 것이 좋습니다.
버팀목 청년 대출 후 혼인신고를 해도 문제가 없다는 사실을 알게 되었더라도, 미리 대출 연장에 대한 서류는 검토해보는 것이 좋습니다. 재심사 제도가 없더라도 2년 마다 대출 연장 신청을 따로 해야 대출을 최장 20년까지 유지할 수 있습니다.
2. 청년 버팀목 대출 연장 신청 방법
1) 청년 버팀목 대출 연장 기간
버팀목 전세 자금의 기본적인 대출 기간은 2년입니다. 최대 4회까지 연장이 가능하여 10년까지 대출을 유지할 수 있습니다.
만약 미성년 자녀가 있을 경우에는 자녀 한 명당 2년이 연장되어 추가 연장이 10년 가능합니다.
따라서 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출의 유지 기간은 최장 20년입니다.
그렇다면, 2년마다 연장 신청을 할 때 필요한 서류들은 어떤 게 있을까요?
2) 청년전용 버팀목 전세자금 대출 연장 준비 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 주소 변동 이력이 포함되도록 출력
- 단독 세대주이거나, 배우자와 분리 세대인 경우 가족관계증명서와 배우자의 주민등록등본 추가 제출
- 임대차 계약서
- 확정일자 포함되도록 준비
- 보증금 또는 월세 등 금액이나 계약 조건 변경 시 구, 신 계약서 모두 지참
- 임차 주택의 건물 등기부등본
총 5가지 필수 서류를 준비하시면 됩니다. 주의사항으로는 대출 연장을 위해서 ①만기일까지의 대출 이자와 주택 신용보증료 선납이 필요합니다.
또한 대출 연장할 시에는 직전 대출 잔액 10% 이상을 상환해야 가산 금리 0.1%가 붙지 않습니다. 즉, ②직전 대출 잔액의 10% 이상을 연장 시에 상환하지 않는 경우 기존 금리에 0.1% 금리가 추가된다는 얘기입니다. 추가되는 금리가 연 0.1%로 크지 않기 때문에 상환하는 게 이득인지, 아니면 금리를 낮게 유지하는 게 이득인지 잘 고민하셔서 결정하시면 됩니다.
2. 버팀목 청년 대출 전 혼인신고
만약 대출을 받기 전에 혼인신고를 했다면 어떻게 될까요?
청년전용 버팀목 전세자금 대출 신청일 기준으로 혼인신고가 되어 있다면, 대출 신청인과 배우자의 소득이 합산됩니다.
- 대출신청인 & 배우자 모두 무주택자
- 대출신청인 + 배우자의 합산 순자산 3.61억원 이하 (2023 기준)
- 대출신청인 + 배우자의 합산 총소득 6천만원 이하 (신혼부부 기준)
신혼부부 버팀목 대출은 대표적으로는 위의 3가지 기준을 모두 충족해야 대출을 신청할 수 있습니다.
이 외에도 추가적인 조건들은 아래 링크를 꼭 확인하시기 바랍니다.
신혼부부 버팀목 전세자금 대출의 조건들을 모두 확인하셨다면, 이제 대출 한도를 알아보겠습니다.
신혼부부 버팀목 전세자금 대출 한도는 청년 전용 버팀목과 동일합니다.
말이 달라서 신혼부부, 청년 버팀목이 따로 있는 것 같지만 모두 청년 버팀목 대출에 포함되는 개념입니다.
청년 버팀목 대출에서 미혼/기혼으로 나누어져서 보통 미혼인 경우 [청년 전용 버팀목 전세 대출]이라고 얘기하고, 기혼인 경우 [신혼부부 버팀목 전세 대출]이라고 얘기합니다.
4. 총정리
오늘은 청년 버팀목 대출 이후에 혼인신고를 하게 될 경우 대출 유지가 가능한지 여부에 대해서 알아보았습니다. 이와 함께 추가적으로 버팀목 청년 대출 이후 2년마다 해야 하는 연장 신청 방법 및 준비 서류도 정리해드렸습니다.
따라서 오늘의 결론은 ‘청년 버팀목 대출은 이후에 혼인신고를 하더라도, 소득이 높아지더라도 아무런 영향이 없다!’입니다.